Térkövezés árak 2026 – m² árak munkadíjjal

A térkövezés ára a kérdés, ami szinte mindenkit elsőként foglalkoztat. A pontos összeg több tényezőtől függ – a terület nagyságától, a rétegrendtől, a szegélyektől és a vízelvezetéstől –, de az alábbi táblázatokból már jól megbecsülhető, mire számíthat. Az itt közölt árak nettó árak, és az anyag költségét is tartalmazzák, „-tól” jelleggel.

Miért a terület mérete az első kérdés?

A fajlagos (m²-re vetített) ár annál kedvezőbb, minél nagyobb a felület, mert a gépek mozgatása, a vonulás és a szervezés költsége nagyobb területen oszlik el. Ezért az árakat három sávban adjuk meg: 50 m² alatt, 50–150 m² és 150–300 m² között. 300 m² felett egyedi árajánlatot készítünk.

Térkövezés árak 50 m² alatt (nettó, anyaggal)

• Földkiszedés 30 cm vastagságban: 6 000 Ft/m²-től
• Murva bedolgozás 10 cm: 4 500 Ft/m²-től
• Murva bedolgozás 20 cm: 6 500 Ft/m²-től
• CKT bedolgozás 10 cm: 6 500 Ft/m²-től
• CKT bedolgozás 20 cm: 9 500 Ft/m²-től
• Térkő alatti ágyazó anyag 4 cm: 1 100 Ft/m²-től
• Térkő lerakás, bevágás, fugázás, tömörítés (20×20×6 szürke): 10 500 Ft/m²-től
• Kerti szegély lerakás: 6 500 Ft/fm-től
• Útszegély lerakás: 9 500 Ft/fm-től
• Folyóka lerakás: 12 000 Ft/fm-től

Térkövezés árak 50–150 m² között (nettó, anyaggal)

• Földkiszedés 30 cm: 5 500 Ft/m²-től
• Murva bedolgozás 10 cm: 4 000 Ft/m²-től · 20 cm: 6 000 Ft/m²-től
• CKT bedolgozás 10 cm: 6 000 Ft/m²-től · 20 cm: 9 000 Ft/m²-től
• Ágyazó anyag 4 cm: 1 000 Ft/m²-től
• Térkő lerakás (20×20×6 szürke): 10 000 Ft/m²-től
• Kerti szegély: 6 000 Ft/fm · Útszegély: 9 000 Ft/fm · Folyóka: 11 000 Ft/fm

Térkövezés árak 150–300 m² között (nettó, anyaggal)

• Földkiszedés 30 cm: 5 000 Ft/m²-től
• Murva bedolgozás 10 cm: 3 500 Ft/m²-től · 20 cm: 5 500 Ft/m²-től
• CKT bedolgozás 10 cm: 5 500 Ft/m²-től · 20 cm: 8 500 Ft/m²-től
• Ágyazó anyag 4 cm: 900 Ft/m²-től
• Térkő lerakás (20×20×6 szürke): 9 500 Ft/m²-től
• Kerti szegély: 6 000 Ft/fm · Útszegély: 9 500 Ft/fm · Folyóka: 11 000 Ft/fm

Mennyi egy teljes térkövezés m²-ára?

Egy tipikus, autóval is terhelhető rétegrend (földkiszedés + 20 cm murva + 10 cm CKT + 4 cm ágyazó + térkő lerakás) együttesen, sávtól függően nagyjából így alakul:

• 50 m² alatt: kb. 30 600 Ft/m² nettó (≈ 38 862 Ft/m² bruttó)
• 50–150 m²: kb. 28 500 Ft/m² nettó (≈ 36 195 Ft/m² bruttó)
• 150–300 m²: kb. 26 400 Ft/m² nettó (≈ 33 528 Ft/m² bruttó)

Ehhez jönnek a szegélyek és a vízelvezetés folyóméter-alapú tételei. A pontos összeg a választott rétegrendtől függ – vékonyabb gyalogos felületnél kevesebb, erős autós terhelésnél több réteg kell.

A legolcsóbb térkövezés az, amit egyszer kell megcsinálni. A jól méretezett rétegrenden spórolni a legdrágább döntés.

300 m² felett és egyedi igények

Nagyobb felületre, ipari területre, telephelyre vagy egyedi rétegrendre egyedi árajánlatot készítünk. Hívjon a +36 20 808 6764 számon, vagy írjon a iroda@terkovezesar.hu címre.

Mitől függ a végső térkövezés ár?

A táblázatos egységárak jó kiindulópontot adnak, de a végösszeget mindig a projekt egyedi adottságai alakítják. A legnagyobb tételt a rétegrend vastagsága adja: egy gyalogos járda lényegesen kevesebb anyagot és munkát igényel, mint egy autóval terhelt kocsibeálló, ahol vastagabb murva- és gyakran CKT-réteg is szükséges. A második legfontosabb tényező a terület mérete és alakja: a sok bevágást igénylő, szabálytalan, íves felület több munkaórát és több vágott követ jelent, mint egy egyszerű téglalap.

Befolyásolja az árat a megközelíthetőség is. Ha a gépek könnyen a munkaterületre jutnak, és a kitermelt földet, valamint a beépítendő anyagot kényelmesen lehet mozgatni, az gyorsabb és olcsóbb. A szűk, csak kézi erővel megközelíthető hátsó udvar viszont több kézi munkát, így magasabb munkadíjat jelent. Végül a választott térkő: az alap szürke kő a legkedvezőbb, míg a színes, antikolt vagy nagy formátumú lapok ára magasabb lehet.

Mit tartalmaz és mit nem a megadott ár?

Az áraink nettó árak, és az anyag költségét is magukban foglalják – tehát a murva, a CKT, az ágyazó anyag és a szürke térkő ára benne van a feltüntetett négyzetméteres díjban. Ez azért fontos, mert sok ajánlat csak a munkadíjat tünteti fel, és az anyag külön tételként, utólag jelenik meg, ami félrevezető összehasonlítást eredményez.

Amit érdemes külön egyeztetni: a meglévő, régi burkolat bontása és elszállítása, a tereprendezés, a kiemelt föld elszállítása, valamint a speciális, prémium térkövek felára. Ezeket a helyszíni felmérésen pontosítjuk, hogy ne legyen utólagos meglepetés.

Példaszámítás: egy átlagos kocsibeálló

Vegyünk egy 40 m²-es, egyenes autóbeállót, autós rétegrenddel (földkiszedés, 20 cm murva, 10 cm CKT, 4 cm ágyazó, szürke térkő lerakás), körben 26 folyóméter útszegéllyel. A 0–50 m²-es sávban ez nagyjából a következőképpen alakul: a teljes m²-es rétegrend kb. 30 600 Ft/m², azaz 40 m²-re mintegy 1 224 000 Ft nettó, plusz 26 fm útszegély 9 500 Ft/fm áron 247 000 Ft. Ez együtt nagyjából 1 471 000 Ft nettó, bruttósítva (27% ÁFA) körülbelül 1 868 000 Ft. A pontos összeg a tényleges rétegrendtől és a helyszíntől függ – a kalkulátorral a saját adataival is kiszámolhatja.

Miért érdemes a tételes árazást választani?

A tételes árazás átláthatóságot ad: pontosan látja, melyik munkafolyamat mennyibe kerül, és el tudja dönteni, hol van mozgástér. Ha például a meglévő alap egy részét meg lehet tartani, az csökkenti a földmunka és a murva tételét. A „négyzetméterre X forint, minden benne van” típusú átalány gyakran rejtett kompromisszumokat takar – például vékonyabb alépítményt –, ami később süllyedéshez vezet.

A legolcsóbb térkövezés az, amit egyszer kell megcsinálni. A jól méretezett rétegrenden spórolni a legdrágább döntés.

Hogyan kérjen pontos árajánlatot?

A kötelező érvényű árhoz helyszíni felmérés kell, mert a talaj teherbírása, a vízelvezetés és a megközelíthetőség mind befolyásolja a végösszeget. A felmérés ingyenes és kötelezettségmentes: felmérjük a területet, egyeztetjük a rétegrendet és a térkő típusát, majd tételes, írásos ajánlatot adunk. Hívjon a +36 20 808 6764 számon, vagy írjon a iroda@terkovezesar.hu címre.

Az árképzés logikája a gyakorlatban

Sok megrendelő abból indul ki, hogy a térkövezés ára egyetlen szám, amit „négyzetméterre” meg lehet adni. A valóságban a végösszeg több, jól elkülöníthető tételből áll össze, és pont ezért lehet rajta tudatosan tervezni. A három fő blokk: a földmunka és alépítmény (földkiszedés, murva, CKT, ágyazat), a térkő lerakása, valamint a kiegészítők (szegély, folyóka). Ha ezt a három blokkot külön látja, azonnal érti, miért tér el két ajánlat akár 30–40%-kal úgy, hogy mindkettő „térkövezést” kínál.

A földmunka és az alépítmény teszi ki általában a teljes ár közel felét. Ez az a része a munkának, amit a megrendelő később nem lát – és pont ezért szokták itt „lespórolni” a gyengébb ajánlatok. Egy vékonyabb murvaréteg vagy a CKT elhagyása rövid távon olcsóbb, de néhány éven belül süllyedéshez és költséges javításhoz vezet.

Hogyan számoljon utána egy ajánlatnak?

Amikor ajánlatot kap, kérje tételesen: mekkora felületre, milyen vastag murvával, van-e CKT, milyen vastag a térkő, és hány folyóméter szegély/folyóka szerepel benne. Ha ezeket az adatokat látja, össze tudja vetni a mi táblázatos áraikkal, és kiderül, hogy az ajánlat reális-e. Egy feltűnően alacsony összeg szinte mindig valamelyik réteg elhagyását jelenti.

Praktikus tipp: kérjen mindig nettó és bruttó bontást, és kérdezzen rá, hogy az anyag benne van-e. A mi áraink nettó árak és tartalmazzák az anyagot; a 27%-os ÁFA-t a bruttó összeg tartalmazza. Így nincs utólagos meglepetés.

Tipikus felületek és nagyságrendi áraik

Néhány gyakori példa, hogy legyen viszonyítási pontja (teljes, autós rétegrenddel, anyaggal, nettó, tájékoztató jelleggel):

• 1 autós kocsibeálló (kb. 18 m²): a 0–50 m²-es sáv árai, nagyságrendileg 550 000 Ft-tól, szegéllyel együtt.
• Családi ház udvar (kb. 120 m²): az 50–150 m²-es sáv kedvezőbb áraival, nagyságrendileg 3,4 millió Ft-tól.
• Nagy udvar / több gépkocsi (kb. 220 m²): a 150–300 m²-es sáv áraival, a legkedvezőbb fajlagos áron.

Ezek nagyságrendek, nem konkrét ajánlatok – a pontos összeg a rétegrendtől, a szegély hosszától, a talajtól és a megközelíthetőségtől függ. A kalkulátorral a saját adataival is végigszámolhatja.

Min lehet jogosan spórolni, és min nem?

Jogosan spórolhat az esztétikai extrákon: válasszon szürke alapkövet a színes helyett, egyszerűbb mintát a halszálka helyett, és csak ott használjon prémium követ, ahol tényleg számít. Ugyanígy: ha a meglévő alap egy része megfelelő, azt meg lehet tartani.

Nem érdemes spórolni az alépítményen, a tömörítésen, a szegélyen és a vízelvezetésen. Ez a négy elem dönti el, hogy a burkolat 3 vagy 30 évig marad-e sík. A rajtuk megtakarított összeg sokszorosát fizeti vissza később javításként.

Fizetés, ütemezés, garancia

A korrekt kivitelezés átlátható ütemezéssel dolgozik: a felmérés után írásos, tételes ajánlat, egyeztetett kezdési időpont, és a munka végén átadás. Mindig kérjen írásos ajánlatot és garanciát a kivitelezésre. A garancia akkor ér valamit, ha a rétegrend is megfelelő – ezért fontos a tételes, ellenőrizhető ajánlat.

Összefoglalás

• A térkövezés ára három blokkból áll: földmunka és alépítmény, térkő lerakás, kiegészítők (szegély, folyóka).
• Az árak nettó árak és tartalmazzák az anyagot; a bruttó a 27% ÁFA-val számol.
• A három ársáv (50 alatt / 50–150 / 150–300) a felület méretéhez igazodik; 300 felett egyedi ajánlat.
• Egy teljes autós rétegrend kb. 26 400–30 600 Ft/m² nettó a felület méretétől függően.
• A reális ár a teljes rétegrendet tartalmazza; a feltűnően olcsó ajánlat gyakran réteget hagy el.

Fontos fogalmak

Rétegrend: A térkő alatti rétegek (földmunka, murva, CKT, ágyazat) felépítése, a terheléshez méretezve.

CKT: Cementkötésű teherhordó réteg, amely a nagy terhelésnél megakadályozza a süllyedést.

Nettó ár: ÁFA nélküli ár; a feltüntetett egységárak az anyagot is tartalmazzák.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül a térkövezés négyzetmétere 2026-ban?

Egy teljes, autóval terhelhető rétegrend (földmunka, murva, CKT, ágyazat és térkő lerakás) nagyjából 26 400–30 600 Ft/m² nettó a terület méretétől függően, az anyag árát is tartalmazva.

Tartalmazza az ár az anyagot?

Igen, a megadott árak nettó árak, és az anyag költségét is tartalmazzák, „-tól” jelleggel.

Mi történik 300 m² felett?

300 m² feletti felületre egyedi árajánlatot készítünk a műszaki igények alapján.

Miért olcsóbb a nagyobb felület négyzetmétere?

Mert a gépmozgatás, a vonulás és a szervezés költsége nagyobb területen oszlik el, így a fajlagos ár csökken.